不動産の話しをする時に、坪数や平米数（㎡、平方メートル）、畳数などいろいろ使われますが、統一されていないのでわかりにくいですよね。
坪数は日本独自の面積を表す単位ですが、日常生活では余り使う機会がないことから、坪数を聞いてもあまりピンとこない方も多いかと思います。
ただ不動産屋や工務店などは、坪数の方が馴染み深いので、坪数で話しがされることが多いので、しっかり把握しておかないとスムーズなコミニュケーションが取れない可能性もあります。そんなちょっとややこしい坪数や平米数、畳数を変換する計算方法をご紹介します。
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目次
不動産の広告は全て平米（平方メートル、㎡）表記！
インターネットや新聞広告などで不動産情報を見ていると、全て平米数で表記されています。これは、公正取引協議会により定められているからです。
平米数（ヘイベイスウ）は、平方メートルのことになります。学校でも習った通り、1平方メートルは縦1m×横1mの大きさになります。メートル、平方メートル自体が国際的な単位になることから公正に大きさが判断できることから広告で使用されています。
国際的な単位を用いることで、公正に大きさが判断できることから広告で使用されています。逆に坪数は日本独自の単位になることから、海外の方など坪数を使わない方々にとって、広告が坪数で表示されていたら、大きさがわかららず不公平になってしまうことから平米数で表示しています。
一坪は何平米で何畳なの？坪数・平米数の変換方法
不動産の広告は平米数で表記されますが、不動産屋や工務店は坪数を使うことが多く、「この土地は〇〇坪ありますよ」とか、「このあたりの土地の相場は坪単価○○円ですよ」など言われたときにイメージできるように計算方法をおさえておきましょう(^-^)
坪数、平米数（平方メートル・㎡）の変換方法
1坪は3.305785平米ですので、平米数÷3.305785で平米数が算出できます。
従って1平米は1÷3.305785＝0.3025坪になります。
余談ですが不動産屋と話しをする時に、1坪が3.305785平米を知っていると一目置かれ素人だとなめらずに、慎重な対応になるかもしれませんね。(^-^)
計算しやすいように1坪3.3平米で計算すると0.05平米の誤差が生じてしまうので、都心の地価の高いところや広い土地で計算する時に、大きな金額の違いが出てしまう可能性があります。
＜坪数と平米数の変換方法＞
坪数を計算する方法は、2通りあり平米数÷3.305785か平米数×0.3025で算出することができます。逆に坪数から平米数を計算する場合は、坪数×3.305785か坪数÷0.3025で計算することができます。
・・・・ややこしいですね。。完全に混乱してきました(;^ω^)
ここでは、シンプルに0.3025を使って計算することにします。0.3025を知っていれば、1坪÷0.3025＝3.305785平米も算出することができます。
| １坪＝3.305785平米
1平米＝0.3025坪
坪数＝平米数×0.3025 平米数＝坪数÷0.3025
掛けるのか割るのか？わからなくなった場合 ・平米よりも坪は小さい数字になるので、平米に0.3025を掛けると坪になる。 ・平米の方が坪よりも大きな数字になるにで、坪を0.3025で割ると平米になる。 |
＜40坪を平米数に変換する計算例＞
面積が40坪の場合は、40坪÷0.3025＝132.23平米
＜150平米を坪数に変換する計算例＞
面積が150平米の場合は、150平米×0.3025＝45.37坪
坪数と平米数と畳数の関係性はどうなっているの？
坪数や平米数よりも日本人にとって1番馴染みのある大きさで、イメージがしやすいものは、畳の数である畳数かと思います。
平米数で表記されていても部屋の広さがわかりにくいですが、6畳や8畳というとなんとなく部屋の大きさをイメージすることができますよね。
では1畳は何平米で何坪になるのでしょうか。一畳は畳の大きさとなり、エリアによっても異なりますが、ここでは中京間の1.65平米とさせていただきます。
中京間の1畳は縦1m82㎝横91㎝で1.65平米になります。日本人男性の平均身長は1m72㎝なので大人の男性が寝転んでもすっぽりと入る位の大きさとなります。
そして一坪の大きさは約3.3平米なので、3.3平米÷1.65平米で2畳となります。
つまり2畳＝1坪＝3.3平米になり、6畳は3坪、8畳は4坪となります。
ちなみに部屋の大きさにも「畳」と「帖」で表示されることがありますが、これは、和室の部屋と洋室での部屋で使い分けています。畳の部屋は「畳」を使用し、フローリングの部屋は「帖」を使用しています。
畳数、坪数、平米数の面積換算の早見表
計算をしなくても大まかな大きさが一目でわかるように早見表を記載しています。1坪から10坪まで記載してありますので参考にしてください(^^)/
| 坪数 | 畳数 | 平米数（㎡） |
|---|---|---|
| １ | 2 | 3.31 |
| 2 | 4 | 6.61 |
| 3 | 6 | 9.92 |
| 4 | 8 | 13.22 |
| 5 | 10 | 16.53 |
| 6 | 12 | 19.83 |
| 7 | 14 | 23.14 |
| 8 | 16 | 26.45 |
| 9 | 18 | 29.77 |
| 10 | 20 | 33.06 |
早見表を参考にして30坪なら3坪の10倍にすることですぐに算出することができます(^-^)
坪数・平米数変換の計算方法・早見表のまとめ
土地や建物の大きさを表す単位は、坪数・平米数・畳数などいろいろとあることから、わかりにくいです。不動産の広告では平米数で表示されていますが、不動産屋では坪単価など坪での話しもでてくることから、面積を換算できるようになっておく必要があります。
とりあえず0.3025を覚えておき、坪を出すときは掛ける、平米を出すときは割ることと、2畳が1坪であることを知っているだけでも全然違いますので、ここでしっかり覚えておきましょう(^^)/
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